Heimstaden har köpt 17 nya fastigheter i området
Jag har delat ut en hel del flygblad i mina dagar, en ganska stor del av dom har tagits emot med något som knappast kan kallas entusiasm, därför var det något av en aha-upplevelelse när jag och andra kamrater i Autonomt Motstånd 2001 började en kampanj mot den hotande lyxrenoveringen av Södra Innerstaden i Malmö. När vi denna gång delade ut flygblad som direkt anknöt till människors boende och vardag så fick vi en enorm respons och stod i timmar och diskuterade med andra boende. Lyxrenoveringen eller gentrifikationen tog den gången inte den fart som vi befarat. man får anta att en hel del kapital istället hamnade nere i Västra Hamnen/Bo01 istället, men inflyttning har stadig pågått och en hel del hyresrätter har gjorts om till bostadsrätter.
När vi då satte oss ner och diskuterade troliga utvecklingar och vad som talade för eller emot lyxrenovering var en av sakerna som talade emot de många och små fastighetsägarna i området, många av dom är ”ur-hand-i-mun-värdar” som inte har några långsiktiga planer och knappt renoverar. Detta har delvis ändrat i och med att Heimstaden, Malmös tredje största ägare, har pyntat in 350-400 miljoner för att skaffa in 17 nya fastigheter på Möllevången. VD:n Patrik Hall säger till Sydsvenskan:
– Vi tycker att Möllevången är en levande stadsdel med vackra hus och med stor utvecklingspotential med Citytunneln och Triangelstationen.
Ja, Möllan är väl rätt ”levande” men det som framförallt utmärker området i kontrast till Göteborg och Stockholm är att det är den enda kvarvarande arbetarklassområdet som ligger centralt i en storstad, hur gärna man än vill jämföra Möllan med Söder eller Haga så funkar det inte, eller jämförelsen blir möjligtvis rättvis om man ser på antalet krogar och vilka som går dit, ser man istället på sammansättningen av stadsdelens faktiska invånare träder en helt annat bild fram men det är inte huvudsaken med inlägget så det spinner jag inte vidare på.
Nu är jag kanske ovanligt konspiratoriskt men jag misstänker att Heimstaden planerar att tjäna grova pengar på sina nya fastigheter, och det går inte att göra på de som bor där nu. Det kan tyckas motsägelsefullt men kanske är ytterligare försämringar att vänta, ofta går nedrisning och förslumning av ett område hand i hand med en efterföljande lyxrenovering. På det sättet får man områdets invånare att flytta och kan få in nytt folk efter att ha renoverat de gamla lägenheterna.
Jag bytte några ord med Pelle, som bor i ett av de huset som Heimstadens har sedan tidigare på Möllan och han berättade om försämringarna. Heimstaden hade till exempel tagit bort porttelefonen och portkoden, så man måste ha nyckel för att komma in, det innebär att besökare måste ringa upp så den dom besöker kommer ner och öppnar, för detta besvär hade man fått hela 30 kr i avdrag på hyran. Men den största förändringen var att man skulle införa ”självförvaltning” i kåken, man hade dragit ihop stormöten och berättat att nu ska ni sköta underhållet själva, det är demokrati och det innebär inget avdrag på hyran… Det är nog så man ska förstå ”demokrati” i kapitalismen – mer skyldighet, ansvar och arbete utan någon ersättning eller medbestämmande. Inte undra på att man är anti-demokrat.
Så det blåser verkligen på nytt, och det återstår att se om något motstånd kan mobiliseras, som jag ser det är kanske en kvartersorganisering nödvändig, att man träffas i sina kvarter och diskuterar problemen i området och kvarteret. Som hyresgäst har man inte så många möjligheter att kämpa legalt, men är man i tvist med hyresvärden kan man istället betala in hyran till länsstyrelsen (om jag minns rätt) och gör man det på ett koordinerat sätt blir det kännbart för hyresvärden. Det som talar för Möllan är att det finns mötesplatser och en möteskultur, delvis uppstyrd av Möllevångsgruppen, ett annat bloggtips är den alternativa guiden till Möllan – världens flitigaste slacker.
Tycker du att detta är intressant? Tryck då här så får fler läsa det
Annat – Glöm inte Vår Makt på Panora i Malmö. En annan som bloggar om sitt jobb har fått sparken, trots att hon varit anonym – nämligen Rosa tankar, läs mer på Aftonbladet och hennes blogg och hennes knaschef.
Läs även andra bloggares åsikter om möllan, malmö, möllevången, klass, boende, heimstaden, stadsdelsmotstånd
oktober 6, 2008 at 8:58 f m
Detta är sånt som får mig att sova dåligt om natten och något jag skulle vilja engagera mig i. Tycker mig se processerna överallt, med upphottningen av Leonard och renhållningskampanjen ”Möllans själ sitter inte i skiten”, som stöddes av bland annat polisen och hyresvärdarna (men också Möllevångsgruppen). Undrar hur välinsatta Möllevångsgruppen är i frågan om gentrifikation av Möllan?
oktober 7, 2008 at 10:57 f m
Ja, saken är väl den att även en del boende tjänar på en gentrifikation, framförallt de som bor i bostadsrätt. Jag kan hålla med om att Möllevångsgruppen har haft en del märkligheter för sig, även om det är bättre nu än för några år sedan.
oktober 7, 2008 at 12:35 e m
och sen ska triangel inhysa en massa nya kontor… jomenvisst: http://sydsvenskan.se/malmo/article376094/Gront-ljus-for-omtvistad-ombyggnation-.html
att de har planer för att driva ut arbetarklassen från södra innerstaden är bortom allt tvivel. ch motståndet måste börja organiseras nu om det ska finnas någon chans.
oktober 7, 2008 at 4:25 e m
Det är väl det som är Heimstadens hela affärsidé. Norska riskkapitalister. Har för mig att de beklagade sig över att de inte fick höja hyrorna som de ville i sina nya införskaffningar för tre-fyra år sedan, i sydsvenskan. Hela affärsidén skulle tydligen vara att köpa halv och helhentrala lägenheter och sen höja hyrorna med en massa.
oktober 7, 2008 at 4:36 e m
”I affärsprocessen ingår att förvärva fastigheter där värdetillväxt kan skapas. Denna värdetillväxt skapas genom att varje enskild fastighets förutsättning tillvaratas och utvecklas. Detta sker genom lönsam och effektiv förvaltning samt kundrelaterade och bruksvärdeshöjande insatser.”
http://www.heimstaden.com/om-heimstaden.aspx
Tydligen inte så poppis i norra Skåne heller:
Sveriges värsta värd är norsk
”Hem & Hyra har granskat antalet klagomål till Hyresgästföreningen mot 200 av de största fastighetsägarna i Sverige. I topp finner vi hyresvärden Heimstaden i Hyresgästföreningens region norra Skåne”
Hyresgästsföreningen avslutar med ”De är nog en bra hyresvärd egentligen.”
http://www.hyresgastforeningen.se/eprise/main/hemhyra/data/2007/12/article/article20071210_092523107/article20071210_092523107?orgId=
oktober 8, 2008 at 4:59 e m
Heimstaden äger en stor del av studentghettona (Flogsta) i Uppsala. Heimstaden har ökat hyrorna år för år för studentrummen sen de tog över 2006 och är dessutom oförskämt skamlösa när man flyttar ut därifrån. I sitt besiktningsprotokoll (en sån där struntsak man aldrig tänker på…) kan de hitta på hur mycket skit som helst. Här är ett av många exempel:
http://monticore.blogsome.com/2007/12/03/fuck-you-heimstaden/
Dessutom gör de aldrig ett skit åt de eventuella bristerna som kan finnas i rum/korridor. Fy f-n.
oktober 8, 2008 at 7:03 e m
Gentrifieringsvägen:
1. Hippa gallerier. Konstnärer utan egentligt kapital, men karriär som börjar ta fart söker sig till de centrala arbetarklassområdena i jakt på billiga gallerilokaler.
2. Latterior. Gallerierna verksamhet lockar till sig kapitalstarka konsumentgrupper — mellanskiktet. Dessa gillar att ”hänga på café” och dricka varm mjölk med kaffe i. Nu börjar undanträgningsfasen för de boende som inte har tid eller råd att hänga på dessa caféer.
3. Trendiga barer. Området börjar uppmärksammas av kapitalet. Barer är rätt dyra investeringar och kräver ett par miljoner för att lyckas. När barerna börjar dyka upp som svampar så är det egentligen rätt kört.
4. Totalt övertagande. Bostäder köps upp och omvandlas till bostadsrätter, människor drivs från sina hem, oftast genom direkta hot eller helt enkelt för att de inte har råd att bo kvar pga av microinflation.
Handlingsplan mot gentrifiering:
1. Skjut alla konstnärer på stående fot.
2. Släng alla sopor direkt på gatan. Mellanskiktet vill ha det ”fint” och ”rent” där de bor.
3. Klottra ned alla husfasader. Mellanskiktet tror att kriminalitet står i relation till antalet tags på husväggarna.
5. Snacka skit för alla utomstående om ditt område. Säg saker som ”om du åkte dit skulle du säkert blir rånad”, samtidigt som du bekräftar solidaritet med dina grannar. ”Bättre område finns ju inte för sådana som dig och mig!”.
oktober 8, 2008 at 9:44 e m
”1. Skjut alla konstnärer på stående fot.”
Glöm inte poeterna, skådespelarna, journalisterna och alla de andra som tar arbetarklassens rum i anspråk och finner romantik i smutsen. Så långe de har säkerhetsdörrar och securitas-vakter att tillgå vill säga…
För att tillgodose ammunitionsbehovet, de är ju bra många, kan vi omskola alla avlagda Volvo-arbetare till Bofors-arbetare så har vi löst sysselsättningsfrågan också. Kan det bli vackrare?
oktober 9, 2008 at 11:14 f m
Vad tröttsamma ni två sista är. Det är knappast konstnärerna och poeterna som höjer hyran, inte heller är de speciellt vanliga i Malmö, möllan är inte Greenwich Village.
En troligare orsak är malmö högskole med 10 000 platser utan att det byggs nya smålägenheter.
oktober 9, 2008 at 2:05 e m
Trots att det förstås är skämt ovan så tenderar stadsdelskamp ofta att bli ungefär så moraliserande; som om Sapla skulle vara bättre än Volym… Det känns ofta som man resonerar som så att vissa pengar, viss ekonomi, är bättre än annan. Lite löjligt, minst sagt.
På Möllan var ju Glassfabriken för övrigt ett av de första caféerna och föregick alla de caféer som vi har nu, de mer möllancentrala gallerierna kom förresten därefter. Det stämmer säkert att kreativa miljöer som aktivister, konstnärer, ja ungdomsgrupper och subkulturer överlag, kan få igång ekonomin i ett område, och så lockar det andra folk. Men det känns svårt och ganska bisarrt att motverka det.
Det gäller väl verkligen att ha ganska konkreta mål när det kommer till boendekamp. Ett annat problem är faktiskt att hyrorna sätts efter standarder, det gör ju hyresgästföreningen fullständigt tandlös. Dessa standarder fungerar ungefär som kollektivavtal och skänker därmed en viss trygghet, förstås, men åstadkommer också rejäla problem. Vad fan ska man göra när ens förhandlare kan visa papper på att rent standardmässigt sett är ens hyra billig? Endast för att andra hyreslägenheters hyror skjutit i höjden. Äh, löjligt att klaga på hyresföreningen. Där finns förstås ingen kraft. Överlag verkar det vara svårt att skapa kraft i boendekampen, den känns helt enkelt till sin karaktär ganska diffus och problematisk.
oktober 9, 2008 at 8:45 e m
Nån som har mer info om upprustningen av Leonard?
oktober 10, 2008 at 5:17 f m
så här i efterhand kan man undra hur stor del den autonoma vänstern själva har i gentrifieringen av möllan, jag menar att ett ställe som glassfabriken faktiskt har bidragit till att det samlas en hiskerlig massa konstnärer, arbetsvägrande medelklasslivsstilister och annat flummigt?
det är ”coolt” att hänga på möllan och sitta på sapla och dricka öl och snacka om ”när revolutionen kommer så…”, fastän alla barer och krogar runt om en förvandlats till csn-pubar och hipster-krogar. de få krogarna som håller måttet numera är ju klassikerna som squareside och nobe´s, allt annat är det ju bara hipsters på.
likadant är det med lägenhetsfrågan, när min första lägenhet i malmö var på möllan i ett hus där det bodde där det var en salig blanding av vanligt folk (om än med udda personligheter) med kneg och ungar, 6 år senare har varenda en av dem flyttat och nu är alla i huset unga studenter.
onekligen har den balla vänstern hjälpt till, och knegarna får söka sig till andra bostadsområden för att klara hyrorna. jag menar, ni ska inte tro att gubbarna som lastar grönsaker på baghdad bor på möllan längre, utan holma och hermodsdal.
oktober 10, 2008 at 9:03 f m
Mitt Möllan har(hade) en monter (under ESF) där deras projektledare stod och svarade på frågor.
Intressanta saker som kom fram:
1) De äger alla miljonprogramhusen i området.
2) De säger sig inte vilja sälja dem, ackumulationen ska ske genom standardhöjning/hyreshöjning
3) Mitt Möllan är motern i hela denna utveckling och de kommer satsa mycket cash på det.
M: givetvis är inte sapla bättre än retro utifrån de som arbetare där. men utifrån andra proletära behov finns det en klar skillnad. ärligt talat så vill jag ha möjligheten att kunna bo i de centrala delarna av min stad – om inte annat bara för att borgarasen inte ska kunna få göra vad de vill med det.
och identitespolitik hit och dit. alla kamper förstelnad i identiteter. så länge de skapar nya utsidor och så länge de rör på sig är det inget problem. det blir ett problem när de stannar upp, när kampen bara blir en fråga om att spela ut identiteter mot varandra.
ang. hyresgästföreningen så kan de inte stoppa hyreshöjningar om bostadsägarna genomför ”standardhöjningar”.. varför tror ni att de ska bygga om hela gatan utanför Mitt möllan till gågata och rusa upp kåkarna. sen kan de givetvis höja hyrorna i gallerian. ett willys på 1000 m2 lär betala lika mycket som tre-fyra butiker på totalt 100 m2. att fylla hela skiten med småbutiker för borgare är där med att dödssmart move…
vi på kolla har redan börjat rota i detta lite, men det kommer mer.
för övrigt tror jag att detta är ett guldläge att slå från, men den ekonomiska krisen. om vi kan få dom att engagera sig i vissa satsningar men sedan köra ut svinen kan behålla och äta möllan-kakan.
oktober 10, 2008 at 11:28 f m
tatanka> håller delvis med. jag tycker dock att även squareside är fullt med medelklassare, studenter och andra högeravvikelser. för mej är det bara jesusparken som gäller nuförtiden. Där samlas det riktiga proletariat och förbereder sig inför revolutionen!
oktober 10, 2008 at 3:29 e m
K: Själv hänger jag mest vid sprutbytesprogrammet uppe vid MAS, där slipper man medelsvenssons och deras jävla labradorer. 🙂
Skämt åsido, men squareside är fan i mig en ordentlig pub, likaså Leles på bergsgatan och Nobes…
oktober 11, 2008 at 2:54 e m
Apropå hyresfastigheter belyser dne här artikeln att det inte alls är olönsamt att äga och bygga hyresrätter idag sett till vinsten:
http://sydsvenskan.se/malmo/article377282/Hyreshus-i-Malmo-mer-lonsamt-an-vardepapper.html
oktober 11, 2008 at 7:35 e m
Ja som arbetare vill jag ha så sunkiga ställen att bränna min lön på som möjligt. För sunkighet är ju bra, det är proletärt…
Jag vill ha en fräsch lägenhet, god mat och god öl. Inte en sunkig nerpissad port, taskig mat och blaskig öl. Medelklass…?
oktober 12, 2008 at 8:43 f m
Dagens DN skriver några rader om gentrifiering
http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=3130&a=838498
oktober 12, 2008 at 7:56 e m
Malmös befolkning ökade med dryg 23000 personer 1995-2004, under samma tid byggdes mycket få bostäder med en rimlig hyra (medan man byggde t ex Bo01). Personligen tror jag att detta faktum betyder mer för gentrifikationen än Glassfabriken, men så är jag materialist också.
oktober 12, 2008 at 11:39 e m
Sluta med ert jävla raljerande. Det är väl för fan så att man vill bo kasst bara för att man inte har bra med pengar. Det jävliga är ju att någon (fastighetsmäklare, byråkrater, kommunpampar, hyresvärdar…) sätter ett pris på det som innan inte har varit värt något – att bo i våra kvarter. förut var de rädda för oss och våra områden – och det hade ju sina problem – nu omfamnar de innerstaden och ”det genuina” samtidgt som de kör ut oss. Vart ska de sen och turista? Vad ska de sedan marknadsföra som exklusivt och genuint? Det är ju som i den där filmen med Leo där backpacktursiterna hela tiden måste hitta nya junfruliga stränder att parasitera på innan charterresenärerna horder kommer och gör det mainstream och trist.
En av de få saker som var bra med att inte ha några pengar i Malmö, fram tills slutet av 90-talet, var ju att man hade möjligheten att få bo centralt och i lägenheter som inte var byggda i senmodern per-albin-gone-psyko-stil. men nu har detta angetts ett värde av marknaden. och snart är allt som är kvar är att sälja sig till banken för ett bostadsrättlån eller flytta ut till pissigt designat 12våningshus i förorten.
dom jävlarna har pengar, men dom ska inte få ta över min innerstad utan en fight.
oktober 18, 2008 at 7:09 e m
En annan historia angående Heimstaden:
När de tog över studentghettot Flogsta i Uppsala 2006 höjdes hyrorna i vanlig ordning för att därefter höjas en gång till. Den andra gången en tid senare höjdes hyran för att man skulle börja med korridorsstädning dvs studenterna själva skulle nu slippa städa för 2900 i månaden. Korridorsstädningen en gång i veckan med inhyrda städare höll dock bara i ett par månader, därefter försvann alla städare men hyreshöjningen som gjorts p.g.a. den nya städordningen bestod trots att man nu var tillbaka där man varit förut.
Ett riktigt skitbolag m.a.o. som lägger ned så lite pengar som möjligt på att vara fastighetsägare mot att göra så stor vinst åt företaget man bara kan.